房產(chǎn)區(qū)塊鏈這件事情，老實(shí)講呢我思索了好長(zhǎng)一段時(shí)間。它難道不就是把關(guān)于房子的諸多事宜移到鏈上面去嗎，然而真正要是往深入去思考的話，這里面所蘊(yùn)含的技術(shù)和做事的方法真的是太多了。我現(xiàn)在瞧著這項(xiàng)技術(shù)并不單只是追求潮流時(shí)尚方面的東西，它極有可能真正地改動(dòng)一下咱們通常買賣房子時(shí)的那些舊的行為規(guī)則和傳統(tǒng)做法。
房產(chǎn)區(qū)塊鏈到底是什么玩意兒
你就把它當(dāng)作是一本永遠(yuǎn)沒(méi)法改動(dòng)、所有人都能夠去看的記賬冊(cè)子就無(wú)錯(cuò)。每一套房屋的相關(guān)信息，也就是產(chǎn)權(quán)所有人、抵押狀況、交易記載等，全部都在冊(cè)子上面記錄著呢。這東西可不是哪一家公司能夠決定的，是眾多的人一同去維護(hù)的。我見識(shí)過(guò)太多由于產(chǎn)權(quán)混亂產(chǎn)生扯皮情況的事情、事情如果能夠早一點(diǎn)兒?jiǎn)柺懒诉@一套東西，能夠省下多大數(shù)量的麻煩呀啊。
它具備的益處在于呈現(xiàn)出透明的狀態(tài)，然而所存在的弊端同樣是呈現(xiàn)出透明的情形，你購(gòu)置房屋的具體時(shí)間是何時(shí)，以及花費(fèi)了多少錢，鄰居有可能都能夠覺(jué)察到，關(guān)于隱私這件事情究竟該如何達(dá)成平衡，這是個(gè)令人苦惱的難題，不過(guò)話又說(shuō)回來(lái)，現(xiàn)今中介手中的客戶資料不也是四處流傳嘛，兩者的情形大致相同 。
房產(chǎn)區(qū)塊鏈能解決哪些實(shí)際問(wèn)題
最直接的狀況便是過(guò)戶遲緩。當(dāng)下辦理一項(xiàng)手續(xù)，需要前往好幾個(gè)不同的地方，等待個(gè)把月屬于正常情況。倘若實(shí)現(xiàn)了上鏈，那么買賣雙方僅需在手機(jī)上進(jìn)行點(diǎn)擊操作，產(chǎn)權(quán)便會(huì)瞬間完成轉(zhuǎn)移。我有一位客戶，去年購(gòu)置學(xué)區(qū)房時(shí)，由于流程拖沓了兩個(gè)月之久，險(xiǎn)些耽擱孩子入學(xué)，著急得嘴角都起泡了。
還有的就是關(guān)于中介費(fèi)的那件事情。當(dāng)下中介所從事的主要是信息匹配以及流程代辦工作，要是信息全都在鏈上呈現(xiàn)得公開且透明，匹配的效率將會(huì)高很多。當(dāng)然啦，要完全地取代中介是不現(xiàn)實(shí)的，實(shí)地看房、談判協(xié)調(diào)這類工作還是得由人來(lái)完成，不過(guò)收費(fèi)模式必定是會(huì)改變的。 。
房產(chǎn)區(qū)塊鏈的應(yīng)用案例有哪些
國(guó)外存在一些地域已然開啟了嘗試踐行的行徑。瑞典開展擬定了一個(gè)關(guān)于土地登記系統(tǒng)的區(qū)塊鏈試驗(yàn)性例子，將產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間狀況從持續(xù)幾個(gè)月的時(shí)長(zhǎng)縮減到了僅僅幾天的程度。他們并非完全取代原本既有的系統(tǒng)形式，而是進(jìn)行一種平行狀態(tài)下開展驗(yàn)證的做法，這樣的思路顯得頗為明智可取——那向前邁進(jìn)的步伐要是過(guò)大則容易出現(xiàn)牽扯不利的情況。
國(guó)內(nèi)存在著一些小范圍的嘗試，舉例來(lái)說(shuō)，像是關(guān)于長(zhǎng)租公寓的押金管理。將租房合同以及押金條款記錄到鏈上，在退租的時(shí)候依據(jù)約定自動(dòng)執(zhí)行，如此便減少了房東與租客之間的扯皮情況。然而這些僅僅是小打小鬧，真正的大宗房產(chǎn)交易想要上鏈的話，還需要等待政策以及技術(shù)變得更加成熟一些。
房產(chǎn)區(qū)塊鏈對(duì)普通人意味著什么
不要奢望它立刻就讓你購(gòu)房的花費(fèi)便宜一半，這是絕對(duì)辦不到的。在短期內(nèi)，最有可能出現(xiàn)的感受是辦事會(huì)便利一些，跑幾次腿的次數(shù)會(huì)減少。你必須要學(xué)會(huì)看懂鏈上面的基礎(chǔ)信息，清楚知曉怎樣去驗(yàn)證房產(chǎn)的實(shí)際狀況，這在以后或許會(huì)跟查詢征信報(bào)告一樣變成必備的技能。
不能一聽區(qū)塊鏈就認(rèn)定是炒幣那類情況，房產(chǎn)區(qū)塊鏈明確界定的是實(shí)體資產(chǎn)，和虛擬幣完全不是一回事。它的價(jià)值并非在于幣價(jià)的上漲或下跌，而是在于使得房子這類大額資產(chǎn)的流轉(zhuǎn)變得更具可靠性、更能讓人省心。咱們普通的民眾，所追求的不正是一份安心嗎。
話說(shuō)回來(lái)，你們想想看，要是真的實(shí)現(xiàn)了普及，房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)，是是否會(huì)走向消失呢，要不然是否只是會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榱硗庖环N生存方式呢，大家在評(píng)論區(qū)交流交流吧 。
